Một biệt thự ở Dubai đang được rao bán với giá 750 triệu dirham (tương đương gần 4.800 tỷ đồng), khiến nó trở thành ngôi nhà đắt nhất tại thị trường của một thành phố nơi mà bất động sản xa xỉ đang rất “nóng”.
Có thể bạn sẽ thích
Tọa lạc ở khu Emirates Hills đáng mơ ước, dinh thự được gọi là “Cung điện Đá cẩm thạch” có lối kiến trúc gợi liên tưởng đến Cung điện Versailles xa hoa của châu Âu.
Theo Bloomberg, chỉ tính riêng không gian bên trong biệt thự đã rộng tới 5.500 m2. Dù rộng nhưng nó chỉ có 5 phong ngủ với phòng ngủ chính có diện tích hơn 370 m2, rộng hơn gấp nhiều lần các ngôi nhà bình thường.
Ngay khi vừa bước vào sảnh, bạn sẽ được đón chào bằng một ô cửa lớn có mái vòm, 2 lối cầu thang rộng đi thẳng lên trên.
Tầng trệt có phòng ăn và khu giải trí. Các tiện ích khác bao gồm nhà để xe với sức chứa 15 ô tô, 19 phòng tắm, bể bơi trong nhà và ngoài trời, 2 mái vòm, bể cá rạn san hô với dung tích 80.000 lít (21.000 gallon), một trạm biến áp điện và các phòng cấp cứu. Dinh thự nằm trên một khu đất rộng 6.500 m2, cổng nhìn ra sân golf.
Có 12 phòng dành cho nhân viên với sức chứa lên đến 25 người và hai kho tiền. Chủ sở hữu đã xây dựng ngôi nhà và sống trong đó một mình sau khi ly hôn.
Những con số ấn tượng
Dinh thự nguy nga này được các nhà môi giới bất động sản mệnh danh là “Cung điện bằng đá cẩm thạch”. Theo số liệu chủ sở hữu (một nhà phát triển bất động sản địa phương từ chối nêu tiết lộ danh tính) cung cấp, căn biệt thự được xây dựng bằng đá cẩm thạch có nguồn gốc từ nhiều quốc gia, bao gồm cả Ý. Chủ nhân của nó đã chi 80 đến 100 triệu dirham để mua đá cẩm thạch.
Việc xây dựng mất gần 12 năm và hoàn thành vào năm 2018, theo Luxhabitat Sotheby’s International Realty, công ty đang rao bán.
Công ty môi giới này cho biết 700.000 tờ vàng lá được 70 công nhân lành nghề làm việc cật lực trong hơn 9 tháng để dát lên dinh thự. Ngôi nhà hiện được trang trí với khoảng 400 tác phẩm thuộc bộ sưu tập nghệ thuật cá nhân của chủ sở hữu, chủ yếu là các bức tượng và tranh vẽ thế kỷ 19 và 20. Chủ sở hữu sẵn sàng thương lượng về việc bao gồm những tác phẩm quý giá này và đồ đạc trong giao dịch mua bán.
Cung điện Cẩm thạch được xây dựng như một lâu đài theo phong cách Versailles, thiết kế để mô phỏng các tòa nhà Belle Époque ở Paris.
Kunal Singh, nhà môi giới của Luxhabitat Sotheby’s, cho biết sẽ có nhiều khách hàng thích hoặc không thích công trình này, bởi đây không phải gu dành cho số đông.
Ai mới có thể mua?
Thị trường bất động sản Dubai đã bắt đầu sôi động kể từ cuối năm 2020, một giai đoạn đi lên kéo dài lâu hơn nhiều so với các đợt bùng nổ bất động sản toàn cầu khác trong đại dịch Covid-19.
Việc Dubai có những động thái ứng phó nhanh với đại dịch đã giúp thành phố này mở cửa trở lại nhanh chóng, thu hút các nhà đầu tư từ những nơi như Singapore hoặc Hong Kong.
Những người giàu có trên thế giới mua bất động sản như một cách để cất giữ tiền của họ giữa lúc nền kinh tế toàn cầu có nhiều biến động.
Một số giao dịch lớn gần đây bao gồm cả thương vụ mua bán một lô đất trống bên bờ biển (giá 125 triệu dirham) và một căn hộ penthouse bên Vịnh Ba Tư (giá 420 triệu dirham).
Tuy nhiên, giá bán Cung điện Cẩm thạch cao hơn gấp đôi so với giá của các bất động sản khác ở Emirates Hills. Theo hồ sơ bất động sản Dubai, đợt bán căn nhà đắt nhất trước đây trong khu phố là 210 triệu dirham vào tháng 8 năm 2022.
Chỉ có một vài bất động sản ở Dubai có thể cạnh tranh với dinh thự này. Chẳng hạn như một căn hộ penthouse được lên kế hoạch trong một dự án có tên Bugatti by Binghatti cũng đang được chào bán với giá 750 triệu dirham nhưng vẫn chưa được xây dựng.
Nhìn chung, những bất động sản đã hoàn thiện thường có giá cao hơn so với những bất động sản đang được xây dựng. Căn hộ đó còn được gọi là “biệt thự trên không”, có thang máy dành cho ô tô và sẽ được tung ra thị trường trong khoảng 3 năm tới.
Kunal Singh ước tính rằng chỉ có khoảng 5 đến 10 người mua tiềm năng trên thế giới đủ giàu có và quan tâm đến vẻ ngoài của nó để mua Cung điện đá cẩm thạch.
Anh nói: “Trong vòng 3 tuần, có 2 người đã xem căn biệt thự. Một người Nga cử đại diện đến xem. Người thứ hai là một khách hàng người Ấn Độ đã sở hữu ba bất động sản ở Emirates Hills.
Kerry Michael, giám đốc tiếp thị của Luxhabitat Sotheby’s, cho biết: “Đây là thứ mà bạn sẽ mua để ‘thể hiện’ đẳng cấp. Nó là nơi để mời một số người ưu tú, các nhà lãnh đạo, chính trị gia.
“Người mua nó chắc chắn là người có vị thế trong xã hội. Bạn không thể làm điều đó trên Palm mà không gây chú ý, không thu hút giới truyền thông”, cô nói, ám chỉ Palm Jumeirah, quần đảo nhân tạo nơi tọa lạc của nhiều bất động sản cao cấp. “Người mua biệt thự này chắc chắn là người làm chính trị, lãnh đạo và không muốn gây chú ý, không thu hút giới truyền thông”, cô nói.
Anh Kunal Singh cho biết giá của dinh thự dát vàng này một phần được chứng minh bằng giá trị của thời gian và vật liệu xây dựng nó. Vị trí của nó chỉ cách Palm Jumeirah vài phút và cách khu thương mại Trung tâm Tài chính Quốc tế Dubai khoảng 25 phút đi xe hơi.
Emirates Hills, một cộng đồng được thành lập cách đây 2 thập kỷ và thường được mô tả là Đồi Beverly của Dubai, có điều là khu dân cư này không có mối liên hệ nào với ngành công nghiệp điện ảnh.
“Cung điện đá cẩm thạch” được xem là một trong những lô đất lớn nhất trong cộng đồng Emirates Hills.
